07. Januar 2022 Thema: Wohnen Von Steffen Jung
In unserer Stadt wird momentan zwar viel neuer Wohnraum geschaffen, das aber fast ausschließlich von privaten Investoren. Alzey wächst und das ist gut so, aber es fehlt vor allem an bezahlbarem Wohnraum. Es muss auch in Zukunft noch möglich sein, dass sich jeder, unabhängig von seinem Einkommen, auch eine Wohnung leisten kann.
Bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, das ist die ureigene Aufgabe unserer Alzeyer Baugesellschaft und dieser muss sie auch endlich wieder gerecht werden. Ich möchte bewirken, dass hier ein Umdenken stattfindet und die Baugesellschaft ihren Wohnungsbestand nicht länger nur saniert, sondern auch offen für Neubauprojekte ist. Die Baugesellschaft muss in ihrem Kerngeschäft endlich wieder aktiver werden. Die Verwaltung einer Stadthalle, einer Gemeindehalle und einer Stadiongaststätte nebst Umkleiden gehören hierbei sicherlich nicht zu den Aufgaben einer städtischen Baugesellschaft, sondern sind Sache der Stadt. Nicht zuletzt auch deshalb, da die Mieter für die Instandhaltung und Modernisierung des Wohnungsbestands zahlen und nicht für städtische Liegenschaften.
Anstatt zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wurde der Wohnungsbestand unserer Baugesellschaft in den vergangenen Jahrzehnten insgesamt eher reduziert. Im Bestand wurde saniert und auch ein Neubau geschaffen, für den jedoch ein altes nicht mehr sanierungsfähiges Gebäude weichen musste – verbunden mit der Reduzierung von Wohneinheiten. Und das obwohl die Rahmenbedingungen um neue Investitionen zu tätigen in den letzten Jahren aufgrund des historisch niedrigen Zinsniveaus sehr gut gewesen sind. Als Bürgermeister werde ich für eine zukunftsweisende Ausrichtung der Baugesellschaft sorgen und dabei auch mögliche Kooperationen in den Blick nehmen.
Um mehr Wohnraum zu schaffen und dafür zu sorgen, dass die Mieten auch dauerhaft bezahlbar bleiben, müssen wir auch über mögliche Kooperationen nachdenken. Unsere Baugesellschaft wird es alleine nicht schaffen den Herausforderungen unserer Zeit zu begegnen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es bereits viele gute Beispiele dafür, wie man den Bau von bezahlbarem Wohnraum gemeinsam mit starken Partnern schultern kann. Auch auf Kreisebene gibt es bereits Überlegungen um den Kreisbauverein zu stärken, Synergien zu schaffen und stärker zusammenzuarbeiten, um gemeinsam Lösungen zur Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum zu finden. Ich bin davon überzeugt, dass es möglich ist unsere Baugesellschaft gemeinsam mit starken Partnern für die Zukunft gut aufzustellen. Die derzeitige Entwicklung der Mietpreise bei neuen Wohnungen in Alzey macht mich sehr nachdenklich. Auch deshalb brauchen wir mehr Wohnungen, um das Angebot zu erhöhen und somit auch den Mietpreis auf einem bezahlbaren Niveau halten zu können.
Als Stadt müssen wir außerdem unseren Einfluss nutzen und alle rechtlichen Möglichkeiten ausschöpfen, um den Bau von Sozialwohnungen zu forcieren. In Neubaugebieten müssen wir im Rahmen von städtebaulichen Verträgen zwingend auch eine Quote für Sozialwohnungen festschreiben, denn hier haben wir es als Stadt selbst in der Hand. Bei der Planung von Neubaugebieten sind deshalb auch im notwendigen Umfang Bereiche für Geschosswohnungsbau auszuweisen, das gilt ebenso für unsere Stadtteile. Wir müssen außerdem dafür sorgen, dass wir wieder mehr Wohnungen mit Sozialbindung schaffen und gezielt auf die Möglichkeit von Wohnberechtigungsscheinen aufmerksam machen.
Die Verwaltung hat eine Reihe von Möglichkeiten, um auf die Mietpreise Einfluss zu nehmen. Diese will ich als Bürgermeister zukünftig nutzen. Damit Wohnraum bezahlbar ist, für jede Lebenssituation und jeden Geldbeutel. Denn Wohnen ist und bleibt ein sehr wichtiges Menschenrecht. Als Stadt können wir unseren Beitrag leisten, indem wir unsere Baugesellschaft neu ausrichten und zukunftsfähig aufstellen.
Rund um das Thema Wohnen gibt es in Alzey viele Probleme, die wir nicht ignorieren können. Wir brauchen dringend mehr Wohnraum, dieser muss aber auch bezahlbar sein. Mehr zu meinen Ideen zum Thema Wohnen in Alzey finden Sie hier.
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